2021年10月更新分
オススメ物件ＮＯ．１
表面利回り
８．９６％
ペット飼育ＯＫ
３ＬＤＫ
価格 ８７０万円
●所在地／宝塚市中山桜台６丁目
●交通／阪急宝塚線中山観音駅バス１５分
●専有面積／６６．００㎡（１９．９６坪）
●バルコニー／８．９４㎡（２．７０坪）
●築年月／昭和５９年１月
●構造／ＳＲＣ造３／１２●間取り／３ＬＤＫ
●管理費／３，５７０円／月
●積立金／８，３８０円／月
●駐車場／空有（8,000円/月）
●引渡し／即
●【仲介】
阪急中山観音駅からバス便になりますが、山手の静かな住宅地です。大規模マンションで管理もしかっりしていて安心できるマンションです。しかもこのマンション、室内でペットの飼育もＯＫ（条件あり）！！なので空室になった場合でも募集がしやすいはず。現在月々６５，０００円（管理費込）で賃貸中なので取得後すぐに収益が上がるのもうれしいですね。
山手のマンションなので投資物件としては少々難がありますが、お手頃価格で即収益可能で、土地柄も非常にいい所なので、そんなところも総合的に判断していただければと思います。
気になるあなたは、今すぐお電話を！！
０７９７‐８８‐４７６４
オススメ物件ＮＯ．2
表面利回り
７．７％
大ルーフバルコニー
最上階角部屋！
価格 １,０８０万円
●所在地／宝塚市中山桜台６丁目
●交通／宝塚線中山観音駅バス１５分
●専有面積／６４．７２㎡（１９．５７坪）
●バルコニー／１７．５４㎡（５．３０坪）
+ ルーフバルコニー ５８．６１㎡(１７．７３坪)
●築年月／昭和６３年２月
●構造／SRC造１５／１５●間取り／２ＬＤＫ
●管理費／６，７８０円／月
●積立金／８，４４０円／月
●駐車場／空無
●引渡し／相談
●【仲介】
こちらも山手のバス便になりますが、本物件は非常に希少価値のあるお部屋です。最上階角部屋で１７．５４㎡の通常のバルコニーに加えて、大ルーフバルコニーが５８．６１㎡もある人気のお部屋です。
現在７０，０００円で賃貸中で表面利回りは７．７％とまずまずの収益で取得後は即収益が上がります。また、当面引っ越しの予定がないとのことなのでしばらくは安定経営が見込めそうですね。
こういう希少性のあるお部屋ですので、賃借人様が退去後は山手の静かな場所でセカンドハウスとしての利用もいかがでしょうか？
将来的にセカンドハウスとして利用することもお考えのあなたに最適の物件です。
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オススメ物件ＮＯ．３
表面利回り
５．４％
阪急新伊丹駅まで
徒歩６分！
価格 １.１００万円
●所在地／伊丹市御願塚３丁目
●交通／阪急伊丹線新伊丹駅徒歩６分
●専有面積／８４．３０㎡（２５．５０坪）
●バルコニー／５７．８２㎡（１７．４９坪）
●築年月／昭和６１年４月
●構造／ＲＣ造２／５●間取り／３ＬＤＫ
●管理費／８，０６０円／月
●積立金／９，３００円／月
●駐車場／空無
●引渡し／相談
●【仲介】
本物件は駅まで平坦な道のりで徒歩６分の好立地にあるいいマンションです。お部屋は東南角部屋でバルコニーが３カ所ありとっても明るいのです。また生活便利な場所で、学校区も人気の伊丹南小・南中校区なので一度住んだら長期で入居してもらえる物件なのですよ。
現在家賃は月々５０，０００円で表面利回は５．４％と少々物足りないかもしれませんが、お手頃価格ですので資金に余裕があるのなら駅近の物件を１つもっておくのもいいのではないでしょうか。
駅まで坂道のない立地でとりあえず１つ所有しておこうかな、というあなたに最適の物件です。
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