2023年3月更新分。
オススメ物件ＮＯ．１
ＪＲ中山寺駅へ
徒歩圏の新築！
裏が公園で明るい
Ｐ１台ＯＫ！！
価格 ４,３９０万円
●所在地／伊丹市荒牧南３丁目
●交通／ＪＲ宝塚線中山寺駅徒歩２０分
●敷地面積／９６．８５㎡（２９．２９坪）
●延床面積／１０２．６９㎡（３１．０６坪）
●築年月／令和５年２月
●構造／木造２階建 ●間取り／４ＬＤＫ
●地目／宅地 ●駐車場／有（１台）
●用途地域／第２種中高層住居専用
●建ぺい率／６０％ ●容積率／１６０％
●引渡し／相談
●【仲介】
人気のＪＲ中山寺駅まで少々距離がある徒歩２０分ですが、なかなか出ない場所の好立地の新築一戸建です！！敷地は２９坪で車は１台駐車ＯＫ！！リビング面にある２．７ｍの大きな窓のすぐ南が公園につきとっても明るいのです！
お支払は頭金３９０万円・４０００万円ローンで月々１０６，９５８円でＯＫ！（優遇変動金利０．６７５％、３５年返済、ボーナス払い０円）
買物施設は徒歩５分の場所に大型スーパー「マンダイ」があり、幹線道路沿いにはホームセンターや家電量販店、飲食店なども多数あり、とっても便利な場所なのですよ。生活便利な場所で新築をお探しのあなた様に最適です。
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０７９７‐８８‐４７６４
オススメ物件ＮＯ．2
人気マンション
フルリフォーム済
明るい南向き
眺望良好！！
価格 ３,２８０万円
●所在地／宝塚市山本西２丁目
●交通／ＪＲ宝塚線中山寺駅徒歩１２分
●専有面積／６８．２５㎡（２０．６４坪）
●バルコニー／１４．７１㎡（４．４４坪）
●築年月／平成１０年７月
●構造／ＲＣ造６／１０●間取り／３ＬＤＫ
●管理費／１０，１７０円／月
●積立金／７，４４０円／月
●駐車場／空有
●引渡し／即
●【仲介】
ＪＲ「中山寺」駅から坂道なしの徒歩１２分、阪急「山本」駅へも徒歩１２分の好立地にある人気マンションです。人気の長尾小・長尾中校区で、買物はマンションを挟んで右方向と左方向にサンディとマンダイがありとっても便利なのです。
室内はシステムキッチン・浴室・洗面・トイレ・フローリングなど全て新品でフルリノベーション済で新築同様です。しかも設備は部位別に１～３年のアフターサービス保証があるので安心です。
お支払は３２８０万円全額ローンで月々８７，７０５円でＯＫ！（優遇変動金利０．６７５％、３５年返済、ボーナス払い０円）
ＪＲと阪急を利用する、フルリノベーション済のマンションをお探しのあなたにお勧めの物件です。
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オススメ物件ＮＯ．３
オーナーチェンジ
表面利回１０％
最上階、南向き
広々８３．５２㎡
価格 ６００万円
●所在地／宝塚市中山五月台６丁目
●交通／阪急宝塚線中山観音駅バス２０分
●専有面積／８３．５２㎡（２５．２６坪）
●バルコニー／９．７３㎡（２．９４坪）
●築年月／昭和５５年４月
●構造／ＲＣ造５／５●間取り／４ＬＤＫ
●管理費／４，９００円／月
●積立金／９，５００円／月
●駐車場／空有
●引渡し／相談
●【仲介】
お部屋は広々８３．５２㎡の４ＬＤＫ。最上階で明るい南向で素晴らしい眺めです。ただし、エレベーターがありませので、そこが「玉にキズ」ですね。
現在５０，０００円で賃貸中で即家賃収入が入ります。表面利回りは１０％で、固定資産税・管理費・積立金を引いた実質利回は７．１％というまずまずの利回りです。お手頃な収益物件をまずひとつお持ちになりたい、というあなた様にお勧めです。
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