2023年6月更新分。
オススメ物件ＮＯ．１
表面利回り
１６．２％！！
まずは１つ！！
手頃な収益物件
価格 ４２０万円
●所在地／川西市清和台４丁目
●交通／宝塚線川西能勢口駅バス１３分
●専有面積／６５．４０㎡（１９．７８坪）
●バルコニー／６．３５㎡（１．９２坪）
●築年月／昭和４９年５月
●構造／ＲＣ造３／５●間取り／４ＤＫ
●管理費／４，０００円／月
●積立金／９，０００円／月
●駐車場／空有（5,000円/月）
●引渡し／相談
●【仲介】
阪急「川西能勢口」駅からバス１３分のバス便となりますが、本マンションから徒歩５分の場所にコンビニがあり、また坂道なしの徒歩圏内に「阪急オアシス」が入る商業施設が整っていて日常の生活はとっても便利なのです。また小・中学校もいずれも徒歩１０分圏にあります。
お部屋は以前にシステムキッチン・お風呂入れ替えなど以前にちょこちょこリフォームしていてきれいです。現在57,000円で賃貸中で表面利回りは16.2％、管理費・積立金・固定資産税を差し引きした実質利回りでも11.5%という高利回りです。ただし、エレベーターがないのと築年数が古いのが玉にキズですね。
まずは収益物件を一つ持ちたい、というあなた様に最適の物件です。
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０７９７‐８８‐４７６４
オススメ物件ＮＯ．2
山手の静かな環境
明るい南向き！！
室内フルリフォーム済
とってもきれいです！
賃料 ８万円
●所在地／宝塚市中山五月台７丁目
●交通／阪急宝塚線中山観音駅バス１５分
●専有面積／６６．００㎡（１９．９６坪）
●バルコニー／７．６３㎡（２．３０坪）
●築年月／昭和５６年１月
●構造／ＲＣ造１３階建の５階部分
●保証金／０円 ●礼金／１５万円
●管理費／込み●駐車場／空有（7,000円/月）
●引渡し／即
●【仲介】
阪急「中山観音」駅からバス１５分の山手ですが、その分とっても静かで緑が多く、空気がきれいな環境なのです。買物は少々不便ですが、「コープ中山台」への買物なら専用の無料巡回バスが運行されており、車のない方でも大丈夫です。
お部屋はシステムキッチン・お風呂・洗面台・トイレの水回りを新品にして、クロス、フローリングも張替えしましたのでとってもきれいなのです。明るい南向で、日当り・風通し良好で気持ちよくお住まいになりますよ。
静かな環境でのんびり暮らしたい、というあなたにピッタリの物件です。
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オススメ物件ＮＯ．３
阪急中山観音
徒歩１分！！
めったに出ない駅近物件
希少の店舗付住宅！！
賃料 １５万円
●所在地／宝塚市中山寺１丁目
●交通／阪急宝塚線中山観音駅徒歩１分
●専有面積／１１９．２３㎡（３６．０６坪）
●築年月／平成１７年２月
●構造／木造３階建
●保証金／５０万円 ●礼金／５０万円
●管理費／込
●駐車場／無
●引渡し／相談
●【仲介】
なかなか出ない駅近！！しかも阪急中山観音駅南側にはほとんどテナントがありません！そんな好立地にある店舗＋３ＬＤＫの良い物件なのです。
近隣商業地域なので、店舗部分は、どんな業種、お店もＯＫ（ただし、重飲食店は不可）です。店舗内にシャワーブースがありエステ店などの美容関係もいいかもしれませんね。また、住居部分はリフォーム済でとってもきれい。２階・３階にバルコニーがあり南側に建物が無く風通し・日当たり良好で、気持ちよくお住まいになれますよ！！
なかなか出ない阪急「中山観音」駅近物件。絶対駅近がいい！という駅近限定でお探しのあなた様に最適です！！
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