2022年9月更新分
オススメ物件ＮＯ．１
広々５９坪！
明るい南向き！
Ｐ２台ＯＫ！！
自由に建築可
価格 ２,５８０万円
●所在地／宝塚市中山台１丁目
●交通／阪急宝塚線中山観音駅徒歩１４分
●敷地面積／１９６．４１㎡（５９．４１坪）
●地目／宅地
●用途地域／第１種中低層
●建ぺい率／５０％ ●容積率／１００％
●道路／公道 南６ｍ
●現況／更地
●引渡し／即
●【仲介】
阪急中山観音駅から坂道にはなりますが、その分とっても静かな環境です。明るい南向で間口が広く駐車場も２台分あり、前面道路が６ｍなので車の出し入れも楽々なのです。
買物施設は「中山台ファミリーセンター」にコープや専門店、郵便局、飲食店があり、またコープで買物する時は専用の無料バスが巡回していますのでぜひ活用したいですね。
今回、自由に、お好きな工務店、ハウスメーカーにて建築できますのであなた好みの良い家を建てて下さいね！
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０７９７‐８８‐４７６４
オススメ物件ＮＯ．2
オーナーチェンジ！
即収益ＯＫ
利回り９．１％
希少の一戸建
価格 ７９０万円
●所在地／宝塚市山本台２丁目
●交通／阪急宝塚線山本駅徒歩１５分
●敷地面積／１９１．７０㎡（５７．９８坪）
●延床面積／７４．７７㎡（２２．６１坪）
●築年月／昭和３８年１２月
●構造／木造２階建 ●間取り／４ＤＫ
●地目／宅地 ●駐車場／無
●用途地域／第１種低層住居専用
●建ぺい率／５０％ ●容積率／１００％
●引渡し／相談
●【仲介】
阪急山本駅から山手の少々坂道がきつい場所ではありますが、住み慣れた方が多く、長年お住まいになっておられる方が多い地域です。
戸建のオーナーチェンジ物件は少なくて人気があります。戸建のオーナーチェンジ物件にありがちな「狭小の小さい土地に小さく建っている家」というものではなく、本物件も土地は５７坪と広く、ゆったりとしています。
現在賃貸中で、入居者さんからはずっと住み続けたい、とお聞きしているので当分収益が見込めそうですよ。表面利回りは９．１％とまずまずの収益です。
まず、収益物件を１つ、とお考えのあなたに最適です。
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オススメ物件ＮＯ．３
ＪＲ宝塚駅へ
徒歩３分！！
ペットＯＫ！！
明るい東南角部屋
価格 １,４９０万円
●所在地／宝塚市川面５丁目
●交通／ＪＲ宝塚線宝塚駅徒歩３分
●専有面積／７２．９３㎡（２２．０６坪）
●バルコニー／２８．２３㎡（８．５３坪）
●築年月／平成９年２月
●構造／ＲＣ造４／５●間取り／３ＬＤＫ
●管理費／１２，５００円／月
●積立金／１３，８００円／月
●地代／１６，９８０円／月
●駐車場／空有（13,000円/月）
●引渡し／相談
●【仲介】※売買価格に保証金300万円込です
ＪＲ宝塚駅から坂道なしの徒歩３分の好立地！！阪急宝塚駅にも徒歩５分！
室内でペットの飼育ＯＫ！！お部屋は明るい３方角部屋で、北・東・南につながった大きなバルコニーがあります。
お支払は１４９０万円全額ローンで月々４０，８８１円でＯＫ！（優遇変動金利０．６７５％、３４年返済、ボーナス払い０円）管理費・積立金・駐車場・地代を合計しても月々８４，１６１円です。ＪＲ宝塚駅３分の賃貸マンションでもこの家賃では住めないのでかなりお得かも。
ＪＲ宝塚駅徒歩３分にてペットの飼える明るいマンションをお探しのあなたに最適です。
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