売地情報について | 仲介は不動産のさくら 兵庫県宝塚市 中山 山本 中山寺

売地情報

中山寺、山本、中山その他、宝塚市全域の売地情報をご紹介いたします。

この他にも、売主様等のご都合により、
ホームページ上に記載できない物件が 多数ございます。


詳しくは当店にお越しいただきますか、
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、またはお電話・FAXにてご連絡を下さいませ。


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表の読み方

物件の有る市を記載してます。
町名 物件の有る町名を記載してます。(地番略)
交通 物件の所在地の最寄り駅からの
交通案内を記載してます。
価格 物件の価格を記載してます。
土地(㎡) 土地の面積を記載しています。
土地(坪) 土地の面積を坪単位に換算しています。
地目 土地の状況や使用目的を示す名称のことです。登記簿に記載される「地目」の種類は不動産登記法で全部で下記の21種類あります。

  • 田・畑・宅地・塩田・鉱泉地・池沼・山林・牧場・原野・墓地・境内地・運河用地・水道用地・用悪水路・ため池・堤・井溝・保安林・公衆道路・公園・雑種地

用途地域 「用途地域」とはその土地に建築できる建物の用途を制限するものです。住宅と店舗・会社と工場などなるべく混在しないような街づくりをしましょうということです。用途地域には以下の12種類があります。

  • 第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域第2種中高層住居専用地域・第1種住居専用地域・第2種低層住居専用地域・準住居専用地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域

建率 「建ぺい率」を指します。
「建ぺい率」とは建築する土地の中に、どの程度建物の場所を確保しどれだけ空地を空けるかという制限です。

よくあるのが「建ぺい率50%」という制限ですが、これは例えば100㎡の土地なら建築できる面積は50㎡で、残りの50㎡は空地であけてくださいということです。
容積率

容積率」とは建築する土地に対して、建築する建物の延床面積を制限するものです。
例えば「容積率200%」という地域では100㎡の土地の中に1階・2階(もしくは3階)あわせて200㎡の広さの建物を建ててもいいですよ、というものです。

セールスポイント 「この土地を一言で言うと」と言う欄です。
お客様の中で立地等のイメージを膨らませて下さい。